Quando vendeu no ano passado sua mansão em Indian Creek – uma das regiões mais valorizadas de Miami conhecida como o ‘Bunker dos Bilionários’ – o empresário Leo Kryss colocou US$ 79 milhões no bolso, o equivalente a quase meio bilhão de reais, no câmbio de hoje.
Mas o fundador da TecToy, de 79 anos, não saiu feliz — e está processando a imobiliária que intermediou a venda por um detalhe que parece banal, mas que faz toda a diferença.
Na venda, Kryss não foi informado de que o comprador da casa era Jeff Bezos, apesar de haver questionado isso diretamente à corretora, a Douglas Elliman.
Por não deter essa informação — que a contraparte era um dos homens mais ricos do mundo — Kryss topou vender sua mansão com um desconto de 7,1% em relação ao valor que havia pedido na listagem.
É justamente essa diferença de US$ 6 milhões que Kryss está pedindo de volta num processo que acaba de ajuizar – provavelmente agindo mais pelo princípio do que pelo dinheiro em si.
Antes de comprar a mansão de Kryss, Bezos já havia comprado uma propriedade vizinha, pela qual pagou US$ 68 milhões. E este ano, comprou uma terceira propriedade em Indian Creek, pagando outros US$ 90 milhões.
Segundo o The Wall Street Journal, que deu a notícia em primeira mão, quando Kryss recebeu a oferta de US$ 79 milhões ele questionou a Douglas Elliman se o comprador era o fundador da Amazon.
Jay Parker, o CEO da Elliman na Flórida, foi conversar pessoalmente com Kryss e garantiu que o comprador não era Bezos, acrescentando que ele não pagaria mais do que os US$ 79 milhões.
No processo, o brasileiro diz que era “altamente material” para as negociações e sua decisão em relação ao preço final de venda “saber se Bezos estava tentando comprar anonimamente a casa para juntá-la com a propriedade adjacente que ele já havia comprado.”
Depois que o negócio foi fechado, e que Kryss soube da identidade do comprador, Parker chegou a mandar um email ao brasileiro dizendo que ele também não sabia que a oferta vinha de Bezos, e que ele foi levado a acreditar que se tratava da família de Benny Klepach, o prefeito de Indian Creek Village que é dono de lojas duty-free em aeroportos.
Não é que Kryss tenha feito um mau negócio. O empresário havia comprado a mansão em 2014 por US$ 28 milhões — e fez quase 3 vezes o capital na venda.
Kryss listou o imóvel em 2023, pedindo US$ 85 milhões pela propriedade de 1.700 metros quadrados — com sete quartos, biblioteca, teatro e piscina.
Na transação, a Elliman ganhou uma comissão gorda, de 4% do valor da venda, o equivalente a mais de US$ 3 milhões.
Mas a falta de transparência da corretora pode acabar custando caro.
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